계약 단위

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[사진=김해진영 센텀큐브 아파트]

[서울와이어 고정빈 기자] 최근 서울 주택시장이 침체기에 빠진 가운데 임대차 계약은 급증한 것으로 나타났다.

21일 법원 등기정보광장의 서울 부동산 임대차계약 확정일자 통계에 따르면 올 상반기 임대차계약 건수는 46만4684건이다. 지난해 상반기(35만4512건)보다 11만172건(31.1%) 늘어난 수치로 통계 자료 공개시점인 2014년 이후 상반기 기준 최대치다.

특히 월세 증가 폭이 전세보다 훨씬 큰 것으로 조사됐다. 올 상반기 서울 월세 거래량은 24만6064건으로 지난해 상반기(15만8546건)보다 55.2% 급증했다. 월세 거래량도 급증했다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 상반기 아파트 월세 계약은 4만2676건으로 지난해 상반기(3만4959건)보다 7717건(22.1%) 많다.

전세도 비슷한 분위기다. 올 계약 단위 상반기 서울 전세 거래량은 21만8602건으로 지난해 같은 기간(19만5966건) 대비 11.6% 늘었다. 임대차시장에서 월세가 차지하는 비중은 올해 처음으로 전세를 앞질렀다. 2019년 42.3%, 2020년 42.4%, 지난해 44.7%에 불과했던 비중은 올해 53.0%로 급증했다.

이처럼 전세의 월세화 현상이 심화되는 것은 전셋값 급등이 영향을 미친 것으로 보인다. 한국부동산원에 따르면 서울 주택 평균 전셋값은 2020년 12월 3억7994만원에 불과했다. 하지만 지난해 같은 달 4억8965억원으로 1년 만에 1억971만원(28.9%) 올랐다.

올해부터는 차주단위(개인별) DSR규제가 강화되고 이달 임대차3법 갱신 계약이 끝난다. 계약갱신청구권을 사용한 임차인 계약이 만료된다. 아울러 정부의 잇따른 금리인상과 대출규제 강화로 이자부담을 느낀 수요자들이 월세를 선택한 계약 단위 것으로 보인다.

이코노믹 데일리

[이코노믹데일리] 광동제약(대표이사 최성원)은 글로벌 기업 DSM의 자회사인 아이헬스(i-Health)와 유산균 브랜드 ‘컬처렐’에 대한 국내 판매 계약을 체결했다고 22일 밝혔다.

이에 따라 광동제약은 ‘락토바실러스 람노서스 GG(LGG유산균)’을 함유한 ‘컬처렐 6종’을 국내에서 독점 판매한다.

컬처렐은 프로바이오틱스 부문에서 2016년 이후 6년 연속 세계 판매 1위(NicholasHall&Company, DB6 글로벌 CHC 판매액 계약 단위 기준)를 기록 중인 건강기능식품으로 유산균 증식 및 유해균 억제·배변활동 원활·장 건강에 도움을 줄 수 있다. 생존력과 부착력이 강한 ‘락토바실러스 람노서스 GG(LGG유산균)’를 함유한 것이 특징이다.

LGG유산균은 위산과 담즙산에 파괴되지 않고 살아남아 장까지 도달할 수 있는 유산균이다. 세계에서 가장 많이 연구된 프로바이오틱스 유산균으로, 1000여편의 논문과 200건 이상의 인체적용 시험을 통해 안정성이 확인됐다.

이번 계약을 계약 단위 통해 광동제약이 판매하는 제품은 ‘컬처렐 다이제스티브 헬스’, ‘컬처렐 키즈 패킷’ 등 6종이다. ‘컬처렐 다이제스티브 헬스’는 성인용 제품으로 식품의약품안전처가 인정한 유산균 1일 섭취 권장량의 최대치인 100억 CFU(유산균의 집락형성 단위)를 함유해 1캡슐만으로 하루 유산균 섭취량을 충족한다. ‘컬처렐 키즈 패킷’은 1세 이상 소아와 어린이를 위한 제품으로 달콤한 맛과 물 없이도 섭취할 수 있는 간편함이 특징이다.

광동제약 관계자는 “장 건강과 유산균 섭취에 관심이 많은 소비자 니즈에 부응하기 위해 프리미엄 유산균 라인업을 확장했다”며, “캡슐, 분말, 정제 등 다양한 제형으로 구성된 컬처렐은 성별과 연령에 관계없이 누구나 쉽게 섭취할 수 있다”고 말했다.

한편, 광동제약은 배우 정시아와 딸 백서우를 컬처렐 광고모델로 발탁해 신규 광고 ‘슈퍼맘’편과 ‘슈퍼키드’편을 최근 선보였다. ‘생생하게 살아 장에 착 붙는 유산균’을 슬로건으로 제작된 광고에서는 육아와 집안일, 직장일을 모두 잘하는 엄마와 학업, 취미를 활기차게 즐기는 아이의 일상을 그리며 그 비결로 컬처렐을 소개한다.

계약 단위

▣ 공급 위치 : 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 461 센텀 큐브 (김해 진영 2 B5블록)

[사진=김해진영 센텀큐브 아파트]

• 이 주택의 임대기간은 최초 입주기간 종료일(‘18.02)이 속하는 월의 다음 달 1일부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자 요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차 계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

• 상기 임대조건의 임대보증금 및 월 임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

• 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측세대 구분에 따른 차등이 없으며, 발코니 확장 및 외부새시 설치비용이 포함되어 있습니다.

• 임대보증금은 이자 없이 예치해야 하며, 예치한 임대보증금은 임대차 계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련해서는 「주택임대차 보호법」제3조의 계약 단위 2를 따릅니다.

■ 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환 안내

• 일정 범위 내에서 임대보증금 100만 원 단위로만 상호전환 가능합니다.

• 임대보증금과 월 임대료 간 상호전환은 입주시점 우리 공사의 전환기준 계약 단위 및 전환 요율(변경 가능)에 따라 결정되며, 향후 전환 요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

※ 임대보증금 증액 시(월 임대료 감소) 예시 : 현행 전환 요율 5% 적용 시

※ 임대보증금 감액 시(월 임대료 확대) 예시 : 현행 전환 요율 2.5% 적용 시

■ 10년 분양전환 공공임대주택 분양전환 기준

■ 입주자 모집공고일(2022.07.21) 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 성년자인 무주택 세대 구성원(아래의 ‘무주택(분양권 등 포함) 여부 판단 대상’ 참고)’ 중 1세대 내 1건만 신청 가능 (1세대 2건 이상 청약 시 중복청약으로 계약 체결 불가)하며, 무주택세대 구성원이 각각 신청·1인 중복청약·부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 또는 중복 청약하여 1인이 당첨될 경우, 모두 계약 체결 불가하며 계약 체결 후라도 계약 취소됩니다. 김해 진영 2 B5블록(센텀 큐브) 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약 체결할 수 없습니다. (계약 체결 후라도 적발 시 계약 해제)

■ 입주자저축 가입 여부, 과거 당첨 사실여부, 소득 및 자산기준 충족 여부와 관계없이 신청 가능하나, 동 주택의 계약 체결 시 당첨자로 관리하여 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 신청 접수받고, 신청 접수 기간 내 금회 모집 세대수(예비입주자)에 미달할 경우에도 익일 신청 접수받지 않습니다.

계약 단위

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  • UPDATED. 2022-07-22 15:50 (금)
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      계약 단위 계약 단위
    • 한국사회복지저널
    • 승인 2022.07.22 07:45
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      [한국사회복지저널 한국사회복지저널] 부산시는 청년임차보증금 대출이자를 지원하는 ‘머물자리론’ 3분기 사업 대상자를 8월 16일부터 신청받는다고 밝혔다.

      ‘머물자리론’은 청년들의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거환경을 조성하기 위해 부산시가 대출이자 전액을 연 최대 200만 원까지 최장 4년간 지원하는 제도이며, 한국주택금융공사가 보증(대출금 100%)하고 부산은행이 연 2.0% 금리로 최대 1억 원까지 임차보증금 대출을 실행한다.

      올해 사업은 분기별로 나눠 대상자를 모집하며, 이번 3분기 지원 대상자는 500명이고 모집 기간은 8월 16일부터 9월 4일까지이다.

      지원 대상자는 신청일 기준으로 부산시에 거주하는 만 19세에서 34세의 계약 단위 무주택 청년 세대주이며, ▲본인(부부합산) 연 소득 4천만 원 이하 ▲임대차계약 체결 후 보증금 5% 이상 납부 등의 조건을 충족해야 한다.

      대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 당해 임대차계약 만료일까지며, 대출은 2년 단위로 1회만 연장할 수 있고 연장 시 최초대출금의 5%를 상환해야 한다.

      지원 가능 주택은 임차보증금 2억 원 이하이면서 전·월세 전환율 6.1% 이하인 부산시 소재 주택 및 주거용 오피스텔이다.

      단, 주택소유자, 기초생활 수급자(생계, 주거), 정부 계약 단위 주거지원사업 참여자 및 기존 머물자리론을 지원받은 사람 등은 머물자리론을 이용할 수 없다.

      이윤재 청년산학창업국장은 “머물자리론 사업이 부산 청년들에게 큰 도움이 되었으면 좋겠다”라며, “부산시는 청년들이 안정적으로 부산에 정착하고 살아나갈 수 있도록 끊임없이 노력할 것”이라고 전했다.

      계약 단위

      박미경 포시에스 대표(가운데)가 혁신제품 지증 인증서 수여식에서 기념촬영을 하고 있다.

      [데이터넷] 전자문서·리포팅 솔루션 전문 기업 포시에스(대표 박미경·이희상)는 비대면 전자계약 솔루션 ‘이폼사인(eformsign)’이 ‘2022년도 상반기 우수연구개발 혁신제품’으로 지정됐다고 19일 밝혔다.

      우수연구개발 혁신제품 지정제도는 정부 부처 국가연구개발사업을 통해 개발된 제품 중 기술의 혁신성 및 공공성이 인정되는 제품을 ‘우수연구개발 혁신제품’으로 지정하는 제도다. 혁신제품의 공공조달 연계를 활성화하고 초기 시장 진입을 촉진시키는 것이 목적이다.

      혁신제품 지정기간은 3년으로 해당 기간 동안 정부 및 지자체 등과의 공공조달에서 수의계약이 허용되고, 범부처 차원에서 추진하는 혁신제품 시범구매 사업의 대상이 된다. 공공구매 시장에서의 매출 확대 등 시장 진출 활성화를 기대하는 부분이다.

      포시에스는 지난 2015년부터 2017년까지 과학기술정보통신부의 SW컴퓨팅산업원천기술개발 사업에 참여해 ‘클라우드 기반 스마트 이폼(Smart e-Form) 서비스 플랫폼 및 마켓플레이스 개발’을 성공적으로 수행한 결과 스마트 이폼 엔진 기반 비대면 전자계약 솔루션 ‘이폼사인’을 출시했다.

      이폼사인은 법적인 효력을 지닌 계약서, 신청서, 동의서 등을 비대면 환경에서 작성 및 서명, 전송, 저장까지 가능한 전자계약 솔루션이다. 대량의 문서 예약 및 발송, 내 서명 및 회사 도장 관리 기능, 보안 관련 기능, 본인 인증 및 문서 이력 관리 기능 등 비대면 전자계약을 위한 다양한 기능 등을 적용해 제품의 혁신성 및 공공성을 인정받았다.

      특히 이폼사인이 일반적인 전자계약 솔루션과 다른 점은 스마트 이폼 엔진을 기반으로 개발됐다는 것이다. 스마트 이폼 엔진은 디지털에 익숙하지 않은 사용자들도 손쉽게 전자계약을 활용할 수 있도록 음성 및 핸드라이팅, AI 기계 독해 등 차별화된 기술로 지속적으로 업그레이드되고 있다.

      중소기업 및 소규모 기관에 적합한 월 단위 구독형 또는 문서 단위 충전형 요금제의 클라우드 서비스(SaaS) 방식과 대기업 및 공공기관의 업무 환경에 맞는 서버 구축형(On-premise) 방식을 모두 지원함으로써 전자문서 확산에도 기여하고 있다.

      박미경 포시에스 대표는 “전자문서 및 전자서명법 개정과 코로나19 영향으로 대부분의 기업 및 기관에서 전자문서의 필요성을 느끼고 있지만, 여전히 종이 문서로 처리되는 업무들이 많이 남아 있다”며 “이번 혁신제품 지정을 통해 공공기관에서 이폼사인을 통한 전자문서 도입이 확대되고 민간 시장에서도 전자문서 사용이 활성화된다면, 향후 글로벌 시장에서 더욱 경쟁력을 높일 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.


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